Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede donelo je Pravilnik o izmenama i dopunama pravilnika o uslovima i postupku davanja u zakup i na korišćenje poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini.
Pravilnik donosi izmenu koja se odnosi na proveru podataka da li je fizičko ili pravno lice koje se javilo za ostvarivanje prava zakupa, odnosno davanja na korišćenje poljoprivrednog zemljišta, bez plaćanja naknade koristilo poljoprivredno zemljište bez pravnog osnova u prethodnim agroekonomskim godinama.
U Pravilniku dalje piše da ako se utvrdi da je poljoprivredno zemljište korišćeno bez pravnog osnova, a i izmirena je naknada u skladu sa zakonom kojim se uređuje poljoprivredno zemljište, ta lica ostvaruju pravo zakupa, odnosno korišćenja poljoprivrednog zemljišta bez plaćanja naknade u skladu sa uslovima propisanim ovim pravilnikom.
Zakupac poljoprivrednog zemljišta po pravu prečeg zakupa, po osnovu stočarstva, poljoprivredno zemljište koristi isključivo za proizvodnju hrane u skladu sa spiskom poljoprivrednih kultura koje se koriste za ishranu domaćih životinja, na osnovu kojeg je i stekao ovo pravo zakupa.
Spisak poljoprivrednih kultura koje se koriste za ishranu domaćih životinja po vrstama domaćih životinja dat je u tabeli u Prilogu koji je sastavni deo Pravilnika.
Zapisnikom republičkog poljoprivrednog inspektora utvrđuje se faktički način korišćenja poljoprivrednog zemljišta.
Pasivan status za zakupca koji zemljište koristi za druge namene
Ako zakupac poljoprivrednog zemljišta po pravu prečeg zakupa, po osnovu stočarstva, ne koristi poljoprivredno zemljište isključivo za proizvodnju hrane u skladu sa spiskom poljoprivrednih kultura koje se koriste za ishranu domaćih životinja, ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta prestaje da važi zaključno sa istekom agroekonomske godine u kojoj je utvrđena nepravilnost, a poljoprivrednom gazdinstvu zakupca utvrđuje se pasivan status.
Za jedinice javnog nadmetanja u postupku prijavljivanja za javno nadmetanje podnosilac prijave dostavlja i izjavu da predmetno zemljište uzima u zakup radi investicionog ulaganja.
Zakupac zemljišta podnosi Ministarstvu zahtev za odobrenje na investiciona ulaganja, najkasnije u roku od 60 dana od dana zaključenja ugovora o zakupu i dostavlja elaborat za odobrenje na investiciono ulaganje za predmetno zemljište.
Elaborat za odobrenje na investiciono ulaganje sadrži: kratak opis investicije, vrstu, sortiment ( za višegodišnje zasade), dinamiku radova, predmer i predračun radova i postaje sastavni deo ugovora o zakupu, odnosno ugovora o korišćenju poljoprivrednog zemljišta.
Dinamika radova u elaboratu treba da bude takva da se investiciona ulaganja okončaju najkasnije u roku od pet godina od dana davanja odobrenja, a zakupac, odnosno korisnik predmetnog zemljišta treba da postupa u skladu sa dinamikom radova navedenom u elaboratu.
Korisnik će početi sa izmirenjem obaveze plaćanja zakupnine za korišćenje poljoprivrednog zemljišta po isteku roka utvrđenog osnovnim ugovorom.
Odluku o davanju na korišćenje poljoprivrednog zemljišta uz plaćanje zakupnine donosi nadležni organ jedinice lokalne samouprave uz saglasnost Ministarstva, nakon utvrđivanja ispunjenosti uslova.
Odlukom se utvrđuje i iznos naknade u skladu sa prosečno postignutom cenom zakupa po hektaru u odnosu na poslednju agroekonomsku godinu, u kojoj je postupak davanja u zakup okončan u odnosu na momenat podnošenja zahteva, prenosi portal Poljosfera.
Ceo Pravilnik možete preuzeti OVDE.
